盛景嘉园小区供能系统改造和运行维护服务项目招标公告
（招标编号：CMEETC-257VA212LL187）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本盛景嘉园小区供能系统改造和运行维护服务项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为盛景嘉园小区业主委员会。本项 目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
范围：本招标项目划分为1
规模：1.建设地点：北京市西城区福长街68号院。
2.建设规模及主要建设 内容：盛景嘉园小区隶属福长街社区管辖，2004年建成，共有246户（其中：住 宅225户，商铺21户，），建筑面积49800㎡，收费面积37279.99㎡（其中：住 宅面积：35,768.54m2 、商铺面积：1,511.45m2，），24小时热水，供冷费：0 .22元/KWh；住宅供暖费：29元/㎡/供暖季，商业供暖费45元/㎡/供暖季。项目 供暖、集中空调制冷以及生活热水由本小区的水源热泵机组提供，现状8台供能 机组中4台已瘫无法运行。设备已过20年设计使用寿命，时常影响居民采暖、制 冷的正常使用，且供热供冷达不到正常效果。1台热水机组已经连续运行20年， 老化严重，效率低下。2台分集水器、管道锈蚀严重，保温破损严重，系统跑冒 流涌现象严重，存在较大安全风险，随时可能对业主正常生活会造成严重影响 。目前小区供能系统使用商业电价；政府部门收取水井回灌水资源税8元/万吨 。
3.计划改造工期：计划改造工期（一期工程）：2026年3月16日～5月15日； 计划改造工期（二期工程）：2026年9月16日～11月10日； 个标段，本次招标为其中的： (001)盛景嘉园小区供能系统改造和运行维护服务项目;
三、投标人资格要求 (001盛景嘉园小区供能系统改造和运行维护服务项目)的投标人资格能力要求：
1.投标人需提供有效企业营业执照（复印件加盖公章）。
2.资质要求
2.1投标人必须是所招标项目业务范围的专业服务商，投标人应具备建筑机电安 装工程专业承包三级及以上资质，或具备空调制冷类（水源热泵空调）安装、 维修、维护、保养三级以上资质。
2.2投标人须提供有效的ISO9001质量体系，ISO14001环境管理体系、ISO45001 职业健康安全管理体系的认证。
2.3投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 一包投标（提供承诺书）
2.4投标人须具备完整的服务体系、具有快速响应维护能力，具有达成服务要求 相应规模的支持及服务能力（提供承诺书并加盖公章）
3.财务要求 投标人提供近三年（2022年-2024年）会计师事务所审计报告及财务报表（资产 负债表、现金流量表、利润表），具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业 或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结（提供承诺书，并加盖公章）。
4.业绩要求 2021年1月1日至投标截止时间至少具有1项供能（空调系统的各类机组）工程项 目或供能运维抢修服务项目的有效业绩，并提供相应业绩的合同复印件及附件 应能证明合同签订时间、项目名称、服务内容等信息，无法提供合同复印件及 附件或提供的合同复印件及附件不能证明合同签订时间、项目名称、服务内容 等信息的业绩视为无效业绩。
5.信誉要求 近三年（2022年1月1日至投标截止时间）未被列入国家、行业、招标方等禁用( 处于暂停期或取消交易资格)的黑名单；未被列入信用中国（http://www.credi tchina.gov.cn/）、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/in dex.html）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信企业目 录；（提供承诺书并加盖公章）。
6.机械设备要求 具有满足项目建设需要的施工设备。
7.联合体要求：
不接受; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
递交截止时间：2025年11月13日 13时30分
递交方式：北京市海淀区车公庄西路乙19号华通大厦B座南塔14层纸质文件 递交
获取时间：从2025年10月23日 09时00分到2025年10月29日 17时00分
获取方式：
1. 招标文件电子发售，凡有意参加投标的潜在投标人，请于北 京时间 2025 年 10 月 23 日至 2025 年 10 月 29 日(法定节假日、公休 日除外)，上午 9.00 时至 12.00 时，下午 13.00时至17.00时（北京时间 ，下同），将企业营业执照扫描件（加盖公章）、资质证书扫描件（加盖公 章）、开户许可证扫描件（加盖公章）、授权委托书、购买标书汇款凭据（ 付款凭证摘要栏请标注招标编号LL 187）扫描件发送至15701689116@139.com ，代理机构在收到上述资料后2个工作日内将电子版招标文件发送至潜在投 标人指定邮箱地址。
2.招标文件每套售价为：1000 元人民币，请有意参加 投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责 。
3.收款账户信息如下：账户名称：中国机电工程招标有限公司；开户行： 中国工商银行股份有限公司北京海淀支行；账号：9558 8 502 0000 0825 81 5；
4.在购买招标文件、投标保证金汇款时，请按招标公告和招标文件前附 表要求在备注栏、摘要栏标注所投项目名称，招标编号LL187，否则将无法 查收和办理退款手续。
五、投标文件的递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月13日 13时30分
开标地点：北京市海淀区车公庄西路乙19号华通大厦B座南塔14层
七、其他
招标范围：见附件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：盛景嘉园小区业主委员会
地 址：北京市西城区福长街68号院
联 系 人：谷雨
电 话：153111772216
电子邮件：/
招标代理机构：中国机电工程招标有限公司
地 址： 北京市海淀区车公庄西路乙19号华通大厦B座南塔14层
联 系 人： 苟攀
电 话： 15701689116
电子邮件： 15701689116@139.com
